月別: 2016年9月

賃貸物件で見るべきところについて!その方向性とは

下見を何度もすることです良い賃貸物件であろうと借りることができないのであればまったく意味がないのです。そのところをよく理解した上で探すことです。最近では歩いて回る、ということは少なくなっています。要するにインターネットで探すことができるようになった、ということです。ですから、極めて簡単に物件を探すこ…

テナント入りって便利?住んでみて感じやすいこと3選

普段から使うものがあると便利テナントが一階に入っている賃貸マンションもよく見かけますよね。そのような賃貸マンションに住んでみると、よくある感想が便利だということです。コンビニやレストランなどのように普段から使用するお店がテナントとして入っていると、ふと思ったときにすぐに利用できるからです。雨の日であ…

中古マンションというのはメリットがあります

耐久年数についてのことマンションと言うのは基本的には耐用年数が決まっています。これは資産価値としての耐用年数であり、実際に使えるかどうか、ということとは別になります。しかし、大凡、30年程度で大規模な回収をすることが多くなっています。実際には40年以上使えることが多いですが、その間に何回かの小規模な…

賃貸住宅の原状回復費用は、線引きが難しい

状況は改善されつつある賃貸住宅の原状回復費用については、以前は住宅不足による貸し手市場をそのまま反映したような状況がありました。賃貸住宅の現場では、家主が圧倒的に優位だったため、借り手はその雰囲気に呑まれ、家主側にはおいそれと自分の主張をぶつけなかったものです。ところが、ごく一部の借り手の方々は、理…

賃貸物件を選ぶ時に考えること…住む人の生活リズムが大事!

手軽さがメリットの賃貸住宅!新しい住居への引越しは嬉しいものですよね。古い住居や慣れ親しんだ住居を後に心機一転できますしね。賃貸住宅に住んでいるメリットは、気に入った物件を見つけた時に簡単に引越しすることができるところです。住んでいる物件に飽きてしまったり、何らかの理由で引越ししなければならなくなっ…

一人暮らしの賃貸生活!余裕ができてきたらどうする?

お金に余裕があるなら高級マンションの体験一人暮らしが長くなると社会人ならお金に余裕ができてくることがあります。そのときに少し良い暮らしを体験してみようと考えてみるのも良いでしょう。賃貸生活だからできる贅沢として高級マンション住まいの経験をしてみてはどうでしょうか。一人暮らしのわずかな期間だからこそで…

収益に大きく影響!?飲食店の店舗物件選びのコツ

人が集まりやすい立地が飲食店に有利飲食店の店舗物件選びでは、まず理想的な立地であるかどうか確認しましょう。お客が集まりやすい立地であると、ビジネスに有利な効果が得られます。一方であまり人が集まらない場所を選んでしまうと、飲食店を開業してからの経営に影響が出かねません。駅周辺の店舗物件は立地条件が良い…

賃貸の部屋を借りる時に必要な初期費用とは?

賃貸の部屋を借りる時の仲介手数料って何?賃貸の部屋を借りる場合、仲介手数料として家賃の1ヵ月相当の請求が行われるケースが多く在ります。これは媒介を務めている不動産会社の報酬で、部屋を貸す側と借りる側の両者から得ることが出来る不動産会社の利益分です。法律の中では家賃の1か月分が上限と言った具合に定めら…

原状回復費用算定で、もとからあった傷の請求をされたら

いつ、誰がつけた傷かそれを証明するのは、家主側の責任です。原状回復費用算定の場では、家主側は入居者のつけたものだと主張するかもしれませんが、そこで水掛け論になるようなら、続けても仕方がないので、裁判の場で違うと言いましょう。立証責任は家主側にあり、家主側はそれを十分わかっています。立証できるなら、原…